如何有效开发民族旅游产品

1、一）挖掘民族神秘文化，增强旅游产品的神秘色彩。安顺留存有许多古人类遗址和神秘文化遗址，如红岩天书、马马崖壁画等。在开发旅游产品时，应充分利用这些资源，为游客提供充满神秘色彩的体验。（二）整理民族民间文学，赋予旅游产品诗情画意。民族地区的民间文学，如神话、传说等，世代相传，深入人心。

2、总的来说，民族风俗习惯具有地方特色，在开发民族旅游产品时，要跟民族风俗习惯有机地结合起来，比如便当酒、刺藜酒、糯米酒的酿造技艺，狗肉、牛肉、羊肉的烹饪方法，糍粑、达尔粑、五色花米饭的制作等，充分开发具有地方特色的民族旅游产品，让许多多姿多彩的民族风俗习惯继承发扬，使民族旅游产品大放异彩。

3、适度增设口岸进境免税店。（《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》国办发[2015]62号）丰富提升特色旅游商品。

4、大力宣传，树立民族文化旅游的形象。要更新旅游宣传观念，把宣传促销看得和旅游资源开发、旅游产品设计与创新同等重要。应利用各种传播媒介和手段，尤其是公共媒介和电脑网络的手段，加大对民族文化旅游的宣传，树立民族文化旅游的形象。

5、总之，独特性要求我们在开发民俗风情旅游产品时，要有创新精神，在旅游线路、活动、景点的设计时，要有创新的、唯我独有的设计构思，有观念上的更新，有创新的勇气和胆略，有创新的风险精神。

6、推进文化旅游产品深化和多样化的结构调整：满足多元需求的旅游需求，极大地丰富了文化旅游的内涵，促进了旅游业的转型和效益，文化创意旅游产业注重产品的独特性、创新性和艺术性，它所创造的文化旅游产品内涵深刻，回味无穷，弥补了传统文化旅游开发和创造的不足。

文旅地产的四大模式、三大困境与五大破局关键

1、主题乐园型：以华侨城为代表的佼佼者，利用知名IP如欢乐谷等，实现文旅和地产的互相支撑。这类模式对前期资金筹措能力和后期运营管理能力要求较高，资金沉淀较多，涉足房企相对较少。与迪士尼等海外巨头相比，国内主题乐园型文旅地产仍处于起步阶段。

2、皇庭商业管理集团总裁张子玉表示，旅游地产和商业地产都离不开金融的支持，文旅地产可以反哺购物中心，对于文旅地产最重要的是如何把IP衍生品与零售结合，通过城市综合体、会客厅，通过传统商业和文旅商业有机结合，达到最佳组合，为未来商业地产发展方向和文旅地产的嫁接起到作用。

3、通过出售物业、经纪、文旅等公司股权，实行大股东注资、配股融资等手段拓宽资金流入。同时，降低资金流出，谨慎投资是保障现金流的关键。参考日本房地产泡沫破灭后的情形，未来“高杠杆、高周转”模式预计将向低杠杆、低负债经营转变，转向精细化运营带来的利润率提升。

4、面对拿地难度增加，融资成本提高，利润空间被压缩的挑战，地产企业需寻找新的发展路径。创新产品和服务，如智能家居配套，多元化发展，如产业地产、文旅地产等，以及数字化转型成为关键策略。数字化转型通过改善内部管理，提升协同效率，实现业务优化，成为房地产企业提升竞争力的重要手段。

5、柏文喜表示，在美国目前的市场格局之下，房地产业务是否能够帮助迪士尼实现新的业绩增长，以及迪士尼宣布的进入房地产业务的计划能够最终付诸实施和实施的效果如何，仍需要时间来验证。

一个旅游产品开发设计思路包括哪些方面的内容?求解。。。

对规划区域的资源和客源市场进行分析和预测；确定规划区的定位、发展方向和发展战略；明确旅游产品的开发方向、特色和主要内容；提出规划区旅游发展的重点项目，强调策划的创新、个性和特色；提出相关要素发展的原则和方法等。从而在宏观层面上对规划区的旅游发展勾勒理想蓝图。

全域旅游的“全”，是全空间配置、全产业统筹、全时空打造、全要素考虑。在全域旅游规划中，一方面要“盘活存量”，提升产品质量，升级产品体验。

旅游景区项目如何设计第旅游景观设计方面旅游项目中的景观，应该具备唯一性和独特性，景观本身应该成为吸引游客的因素，提升旅游区的整体吸引力，而不能仅仅满足功能和一般景观的要求，旅游景观设计要达到与众不同又独特引人的效果。

遵循社会需求、文化内涵、创意支撑、弘扬文化的设计原则，采用公式化的思考方式：旅游文创=文化提取+设计语言+载体表达。要成功设计，需要深入挖掘景区的文化资源，如地标、饮食、景观等，结合创新和审美，与产品加工技术、功能和材质相融合。

旅游策划内容包括十部分：资源分析、市场研究、定位分析、功能布局、游憩方式设计、景观概念策划、商业模式设计、旅游房地产概念性策划、运营实施计划、策划图件。

旅游线路是构成旅游产品的主体，包括景点、参观项目、饭店、交通、餐饮、购物和娱乐活动等多种要素。旅游线路设计需考虑四类因子：旅游资源的特色、旅游交通方式、旅游专用设施和旅游成本因子（费用、时间或距离）。旅游线路设计的内容主要包含以下两方面。A确定线路名称。